מודד הוא איש מקצוע שאחראי על קביעת גבולות נכס או קרקע. כמו כן מוטלת עליהם המשימה לבדוק את רמת הדיוק בכל הקשור למדידות וחישובים המשמשים לקביעת מידע זה.
מהם מודדים ומדוע כדאי לי לשקול אחד עבור הנכס שלי?
מודדים הם אנשי מקצוע בעלי הכישורים והמומחיות לספק חוות דעת מקצועית לגבי מצב הנכס שלכם. ישנם סוגים שונים של מודדים ולכן חשוב למצוא אחד שמתמחה בסוג הנכס שלכם.
ניתן לשכור מודדים ממגוון סיבות, כגון:
– כדי לקבוע אם ברצונך לקנות או למכור נכס
– להעריך את מצב הנכס לפני הרכישה
– לבדיקת מצב הלוואת משכנתא קיימת
ישנן סיבות רבות מדוע כדאי לשקול לשכור מודד עבור הנכס שלך, בין אם זה למגורים או למסחר. אולי הם יוכלו לעזור לך לברר אם בנכס שלך יש בעיות כלשהן שאולי לא ידעת עליהן אחרת, כמו קו גדר חודר של שכן או נזילה תת קרקעית מנכס שכן.
מודדים יכולים גם לסייע בסכסוכי גבולות ובעניינים משפטיים אחרים שעלולים לנבוע ממצבים כאלה. אם אתם קונים בית חדש, הם יכולים לספק לכם מידע על הקרקע שעליה הוא יושב ומה הגבולות שלה כדי שתדעו היכן מסתיימת החצר שלכם ומתחילה זו של השכנים שלכם.
ישנם גורמים רבים שיש לקחת בחשבון בעת בחירת מודד מוסמך
הראשון הוא הניסיון והאמינות של החברה. יש הרבה מודדים טובים לבחירתך, אבל חשוב שתדע מה אתה מחפש אצל מודד לפני שתתחיל בחיפוש.
הגורם השני הוא באיזו תדירות הם עושים סקרים. חשוב שיהיה להם מספיק ניסיון, ושהם יוכלו לספק עבודה איכותית על הפרויקט שלך.
הגורם השלישי הוא מחיר מודד מוסמך השירותים שלהם. זה אולי נראה כאילו זו צריכה להיות החלטה קלה, אבל יש אנשים שצריכים עזרה במימון הפרויקטים שלהם או קבלת מימון מסוכנות ממשלתית, אז חשוב לברר אם לחברה הזו יש אפשרויות כלשהן לתוכניות תשלום או עסקאות עם בנקים או ארגונים אחרים .
הגורם הרביעי הוא רמת הפירוט בדוח שיסופק בסוף הפרויקט שלך. יש אנשים שרוצים רק סקירה וחלק רוצים מידע מפורט יותר על מה שנמצא
מדריך שלב אחר שלב לבחירת המודד המתאים לך ולצרכים שלך
בחירת המודד הנכון יכולה להיות משימה לא פשוטה. יש הרבה גורמים שיש לקחת בחשבון לפני שמתחילים לחפש אחד כזה. להלן מדריך שלב אחר שלב כיצד למצוא את המודד הטוב ביותר עבור הצרכים והמצב שלך.
1. קבע מה אתה צריך
2. חקרו והשוו מודדים שונים
3. בקשו הפניות מחברים ובני משפחה
4. ראיין את המועמדים הפוטנציאליים שלך
5. בדוק את הכישורים, הרישיונות והביקורות שלהם
6. החליטו איזה מודד הכי מתאים לענות על הצרכים שלכם
תהליך מציאת מודד טוב אינו פשוט כפי שהוא עשוי להיראות
יש הרבה דברים שצריך לקחת בחשבון, והמדריך הבא יעזור לך למצוא את המתאים לצרכים שלך.
הדבר הראשון שאתה צריך לעשות הוא לזהות איזה סוג של מודד אתה צריך. ישנם סוגים שונים של מודדים למטרות שונות:
1) מודדי מבנים – הם בודקים מבנים כדי לבדוק אם הם בטוחים ותקינים;
2) מודדי מבנים – הם בודקים מבנים כדי לראות אם יש בעיות מבניות;
3) מודדי קרקע – הם מודדים קרקע וחותמים גבולות;
4) סוקרי סביבה – הם בוחנים את הסביבה ומחפשים בעיות כמו זיהום או זיהום.
מי יכול להיחשב מודד מוסמך?
כדי למצוא מודד טוב צריך לדעת מהו מודד מוסמך. מודד מוסמך הוא מישהו שעמד בדרישות של האגודה האמריקאית למהנדסים אזרחיים (ASCE) ועבר בחינה.
מודד מוסמך הוא איש מקצוע בעל יכולת לבצע בדיקה ולתת חוות דעת על מצב הנכס. הם נשכרים בדרך כלל על ידי בעלים או קונים של נכס כדי לקבוע אם הנכס במצב טוב או לא.
תפקידו של מודד הוא לבדוק, לנתח ולדווח על כל בעיה אפשרית בבניין, קרקע או כל סוג אחר של מבנה. הם גם עוזרים לקבוע אם יש בעיות משפטיות עם הנכס, כמו גם כמה זה יעלה עבור תיקונים.
ישנם שני סוגים של מודדים: מבניים ולא מבניים. מודדי המבנים מתמקדים יותר בבדיקת מבנים, גשרים ומבנים אחרים בעוד שאינה מבנית מתמקדת יותר בקרקע ובגבולותיה.
